
マイホーム購入の平均年齢は39歳|自分のタイミングを10段階で診断
「自分、そろそろ家を買う年齢なんだろうか」と、ふと思ったことがある人と、「まだ全然早い」と思ってる人で、実際の購入年齢ってどっちに近いんだろう。 国土交通省のデータを見ると、日本人のマイホーム購入平均年齢は39歳というのが実態だったりする。 日本人のマイホーム購入年齢、実際どのくらい? 令和4年度の国土交通省「住宅市場動向調査」によると、注文住宅・分譲住宅・中古住宅を含めた全体の購入世帯主の平均年齢は約39歳。思ったより遅いな、という感想と、思ったより早いな、という感想が同時に出てくる数字だと思う。 分布で見ると、こんな感じになっている。 年齢帯 購入割合(目安) 29歳以下 約10% 30〜34歳 約20% 35〜39歳 約22% 40〜44歳 約18% 45〜49歳 約13% 50歳以上 約17% 30代がまるっと全体の4割以上を占めている。「30代で買う」というのは、感覚じゃなくてデータ上も多数派のゾーンだったりする。 この数字、グラフで見ると35〜39歳のところで一つ山があって、そこから50代に向けてなだらかに続く。「20代で買う人はかなり少数」「40代後半以降にも一定数いる」というのが実態で、平均の39歳というのは分布の中心付近にきれいに収まっている。 ただ、平均だけで見ると見えてこないことがあって、住宅の種類によって年齢分布がかなり違う。新築の注文住宅は平均が少し若め、中古物件や建て替えになると平均年齢が上がる傾向がある。「新築か中古か」で自分の位置が変わってくるのが、この数字の少し面白いところだと思う。 なぜ39歳が平均になるのか これ、実生活に置き換えるとわりと納得感がある。 結婚が平均で30代前半、子どもが生まれて「そろそろ広い家に」となるのが30代半ば。それにローンの審査を考えると、返済期間が長く取れる30代後半が「動きやすいタイミング」として収斂してくる。あ、話が少しずれたけど、要するに「人生の積み重ねが39歳に結びついている」という構造がある。 金利・収入・家族構成・頭金という4つの変数が全部揃うのに時間がかかる、というのが実態なんだと思う。 自分は早い?遅い?ライフステージで見る購入タイミング 購入年齢の「良し悪し」は一概には言えないけど、ライフステージとの相性は確かにある。 ライフステージ 購入タイミングの特徴 20代 ローン期間が長く取れる。収入が低い時期でもある 30代前半 収入が上がり始め、結婚・出産と重なりやすい 30代後半(平均) 頭金が貯まり、家族構成も固まってくる 40代 収入は安定するが、ローン完済が定年後にかかる 50代以上 中古・建て替えが多くなる。現金比率が上がる 「早く買えばいい」わけでも「遅くなるほど不利」でもなく、収入と家族の状況が合ったタイミングが正解、というのがデータを見た感想だったりする。 診断では10段階に分けてるんだけど、SR以上に入れるのは購入年齢が34歳以下のゾーンになる。LEGENDは29歳以下で、上位10%の話。意外なのは「まだ早いかな」と思って迷ってた層が、実際に診断するとCかDに入るパターンが多いこと。 自分がどこに位置するか、数字を入れると一瞬でわかる。 🎯 日本人のマイホーム購入年齢ランク診断 マイホーム購入年齢を入力してください 歳 診断する 正しい値を入力してください 診断中... X LINE FB IG TikTok もう一度診断する japan-average.com このランク名、なんか人に言いたくなるやつじゃないかと思う。 ...








