関東の単身者が毎月払ってる家賃の平均、7.5万円らしい。正直、思ってたより高くなかった？毎月7万5千円が住居費に消えるのが「ふつうの関東単身者」で、その水準でなんとか生活が成り立ってるのが今の現実だったりする。

実際のデータを見ると、この平均の背景にかなりのばらつきが隠れている。

関東単身者の家賃はいくら？

総務省の家計調査（都市別、2023年調査）をもとにすると、関東4都県の単身世帯の家賃分布はこんな感じになる。

家賃帯月額（目安）主なエリア感
10万円以上10〜15万円東京23区中心・港区・渋谷等
8〜10万円未満8〜9.9万円23区内・横浜中心部等
6〜8万円未満6〜7.9万円23区外・川崎・さいたま等
4〜6万円未満4〜5.9万円埼玉・千葉の郊外エリア
4万円未満〜3.9万円郊外の築古・シェアハウス等

7.5万という数字は、東京23区内の高家賃エリアと埼玉・千葉の手頃な郊外が混ざった結果だから、「関東全体の平均」として見るとちょっと感覚がずれることがある。手取り20万台で7.5万の家賃を払ってると、収入の3分の1以上が住居費に消えていく計算になる。

それ、けっこうしんどい数字だと思う。

あ、話がずれるけど、「関東」といっても東京23区と埼玉の北部ではまるで別の話で。港区のワンルームが15万を超えることもある一方、埼玉や千葉の外れなら4〜5万台でそこそこ快適な物件が普通に見つかる。同じ「関東単身者」でも、エリアの選択ひとつで毎月2〜3万の差が出てくるのが実態だったりする。それはともかく、自分の家賃が分布のどこに位置してるかを知っておくのは、貯蓄の話をするうえで意外と外せない視点だと思う。

「平均ゾーン」に入れる人は何割？

平均7.5万の周辺に多くの人が集まってるかというと、実はそうでもない。関東の賃貸市場は二極化が進んでいて、都心寄りとそれ以外でくっきり分かれてる。

診断では10段階でランク分けしているんだけど、「駅チカ命の関東人（SR）」以上に入れるのは上位20%くらいの話だったりする。「タワマン暮らしの住人（UR）」になると、もう上位5%の世界。意外なのは、「自分はだいたい平均くらいかな」と思ってた層が、実際に数字を入れてみると「コスパ重視の住人（N）」か「家賃より貯金を選んだ（C）」に出るケースがわりと多いこと。

どのランクに出るか、まず確認してみるといい。

🎯 関東単身者の家賃ランク診断

家賃を入力してください

万円/月

このランク名、なんか人に言いたくなるやつじゃないかと思う。

診断後の次の一手

Nランクだったとして、それは今住んでいるエリアと間取りの選択の結果でしかない。家賃を見直したいなら、まず今の相場を把握しておくのが現実的な出発点になる。

同じ沿線でも築年数や間取りを変えるだけで2〜3万落ちることはよくある。今の部屋が「エリア相場より高めに払ってる」のか「うまく抑えられてる」のかを知るだけで、次の更新交渉や引っ越しのカードが変わってくる。SUUMOで今の家賃相場を確認してみるといい。

家賃が気になった人は、関東単身者の貯蓄額の平均も合わせて見てみると、生活全体の数字が見えてくる。

よくある質問

関東単身者の家賃、平均と中央値はどちらが実態に近い？

平均7.5万円は、都心の高家賃物件に引っ張られている部分があるから、中央値はもう少し下がる気がする。総務省の家計調査（2023年調査）をベースにすると、関東単身者の中央値は6〜7万円台に落ち着くエリアが多い。実態としては「6万円台の物件に住んでる人が多数派」という感覚のほうが、平均の数字よりずっとリアルに近かったりする。

手取り収入に対して家賃は何%が目安？

一般的には「手取りの3分の1以内」がよく言われる。手取り20万なら6.7万以内、25万なら8.3万以内の計算になる。ただ関東では手取り20万台で7.5万以上払ってる人もかなりいて、「目安より高めに払いながらなんとかやってる」のが体感的な現実だと思う。貯蓄を本気で増やしたいなら、固定費の中で家賃の見直しが一番インパクトが大きかったりする。

家賃ランクを「N」から「C」に下げるには何をすればいい？

結論から言うと、同エリア内での物件の見直しか、沿線をひとつずらすかの2択になる。同じ駅でも築年数を妥協するだけで1〜2万落ちることはよくあるし、乗り換え1回増やすだけで家賃が3万下がるケースはかなりある。次の更新タイミングや引っ越しを考えてるなら、まずSUUMOで同じ条件の物件を検索してみると、今の家賃が高いのかどうかがすぐわかる。

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